ИпотекаНесмотря на высокий спрос ипотечного кредитования, в России такой займ доступен только 10% граждан. Это обусловлено низким средним доходом населения, который не соответствует условиям выдачи ипотеки. Кредитные организации выдвигают высокие требования к заемщикам из-за рисков невозврата по займу. По этой же причине проценты по ссуде превышает европейские показатели в 2-3 раза.

Причины отказа в ипотеке:

  1. Неподтвержденные доходы заемщика. При подаче заявления на ссуду клиент кроме прочих документов обязан приложить справку о доходах. Естественно учитывается только белая зарплата, а она, как известно, может быть не выше прожиточного минимума. Некоторые кредитные организации принимают справки о доходах в свободной форме, где можно указать неофициальную часть зарплаты, однако такие документы вызывают доверия у банков.
  2. Стаж заемщика тоже играет огромную роль для одобрения займа. Если клиент работает в одной фирме на протяжении нескольких лет, то это говорит о таком важном качестве для заемщика, как постоянство.
  3. Если заемщик не является добросовестным плательщикам по займам и допускал просрочки в предыдущих кредитах, то заявка на ипотеку будет отклонена. Кредитная история является одним из самых важных моментов в принятии решения по выдаче ипотечного займа.
  4. Неполный пакет документов так же является причиной отказа в ипотеке.
  5. Кредитные организации включают в список нужных документов справку о состоянии здоровья заемщика. Это обусловлено тем, что ссуда дается на длительное время (от 15 до 30 лет) и конечно банк несет определенные риски при выдаче займа людям, страдающим хроническими заболеваниями или имеющими инвалидность.
  6. Еще одним немаловажным моментом является отсутствие судимости у потенциального заемщика. Уголовное прошлое клиента может не только стать препятствием для получения займа, но стать причиной занесения его в черный список.
  7. Если профессия заемщика сопряжена с определенными рисками (риск утраты здоровья, доход который зависит от процентов), то такая заявка, скорее всего так же будет отклонена.
  8. В том случае, если заемщик является единственным кормильцем в семье и его пусть даже высокие доходы, едва ли покрывают расходы, то заявка на ипотечный займ, скорее всего так же будет отклонена.
  9. Несогласие одного из члена семьи тоже может стать препятствием в оформлении ипотечного займа.
Яндекс.Метрика